マンション購入進捗状況3 住宅ローンの優遇金利を受けるための手続き

住宅ローン マンション購入談

はいさい!

先日の投稿で住宅ローンの本審査が通ったことを書きました。

今日はローンの優遇金利を受けるために手続きしてきました。

私が今回融資を受けるのは、沖縄の地銀の一つ、琉球銀行です。

地元の人には「りゅうぎん」と呼ばれ親しまれている銀行ですね。

りゅうぎんのポイント特典

りゅうぎんでは銀行取引毎にポイントがあり、ポイントが一定以上になった場合特典が受けれるようになっています。

ポイント集計対象項目

ポイント集計の対象となる項目ポイント数
給与振込40
年金自動受取40
軍用地料受取40
5大公共料金の自動支払い(電気、ガス、水道、電話、NHK)各5
その他の自動支払い(次の中からひとつ以上)
税金、新聞、国民健康保険料
5
国民年金保険料自動支払い5
ICキャッシュカード5
Visaデビットカード10
りゅうぎんDCカード、OCSカード各20
財形預金20
積立預金10
積立投信20
定期性預金、外貨預金、国債、投資信託5~100
住宅ローン40
沖縄公庫住宅資金またはフラット35借り入れ20
カードローン20
その他個人向けローン20
学生生活応援ローン ガクワリ君40
インターネットバンキング10
貸金庫10
当行株配当金受取20

達成することで受けれる特典

特典は50、100、200ポイントの3ランクでATMの手数料が優遇されたりします。

200ポイントあったとしても、他行への振込手数料は無料にならないんですよねー

さて、本日ローンの担当の方に話を伺ったところ、住宅ローンの金利の優遇は120ポイントで適用されるとのこと。

融資の契約をする時に、優遇が受けれるかの判定がされるようです。

当初は給与振込先をりゅうぎんに変更する予定でいました。

でも担当の方とお話しているうちに、給与振込先変更せずに120ポイント達成することがわかりました。

これは嬉しい誤算!

ネット銀行で定額自動入金サービスを設定したりと、少し面倒くさいなと思っていたんですが、よかった。

今回、私が優遇金利を受けるために行う取引が下記になります。

私が選んだ取引

Visaデビットカード

銀行発行のVisaデビットカードを持っているだけですね。

普通のデビットカードですが、年会費がかかるので時期が来たら・・・

りゅうぎんOCSカード

ポイント0.5%還元の普通のクレジットカードですが、2年目以降年会費がかかります。

これもそのうち解約ですかね・・・

新規入会で最大8,000円分のポイントがもらえるようですが、ちょっと達成させるのが面倒な感じで、2,000ポイントだけ頂きますね。

積立投資信託

最初だけ組んで止めるってものありですと言われたので決めました。笑

もともと視野に入れていなかったの理由が、ざっと見た感じインデックスファンドがほとんどない上に、信託報酬が高いものしかなさそうだったからです。

あまりにも長期運用に向いていないラインナップ。

これも申し訳ないが、優遇受けたら即リストラ・・・

住宅ローン

これは住宅ローン組むので、自然とクリアです。

カードローン

カードローンの枠だけ作るだけで達成とのことなので、数ヶ月だけ・・・

インターネットバンキング

インターネットバンキング付いていないほうが不便なので、これはマストですね

はい、この6つでちょうど120ポイント達成です。

このなかで来年も解約しないで続けていそうなサービスは・・・50ポイント分しか無い気もしますが。

その他沖縄の地銀のサービス

少し気になったのでもう一つの地銀、おきぎんのHPも見てみました。

同じようなランクサービスがありますね。

おきぎんのHPに投資信託ランキングが載っていたので見てみたんですが、つらくなりました。

信託報酬も高いし、なにより手数料も多くかかるようす。

もちろん私のように、ローンの金利を下げるために一時的に取引するのはありだと思います。

しかし、資産運用のためにやるのであれば、沖縄に住んでいたとしても地銀ではなくネット証券がいいのかなと感じました。

ネット証券に関しては、過去記事にも書いています。


今回の記事が、沖縄で今後ローンを組まれる方に参考にしていただけるなら嬉しいです。

そういえば火災保険もどこにするか考えておくように言われていました。

そのままローン窓口で勧められたものを契約するか、他にお得なものがあるかも調べておく必要がありますね。

保険の比較サイトなどで見積もってみたら、ローン窓口でざっくりと見積もられた金額の半額くらいになりました。

保障の内容にもよるので詳しく聞いてみないとわからないですね。



火災保険に関しては、いずれ記事にしていければと思っています。

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