マンション購入進捗状況2 住宅ローン本審査通過しました

住宅ローン マンション購入談

はいさい!

マンション購入進捗ですが、前回の投稿からだいぶ日にちがたってしまいました。

住宅ローンの本審査申し込みから、待つこと1か月半

ようやく結果がでました。

無事審査が通ったとのことで、一安心

ローン担当者によると、不動産会社にもすでに連絡してくれているということ。

ここら辺のサービスはやはり地銀の方が上ですね、楽です。

マンションの引渡しが8月下旬の予定ですので、次やることは住宅ローンの本申し込み。

これは6月頃に手続きが必要とのこと。

人生初のローンなので不安がいっぱいです。しかも高額!

マンション購入時にはいろいろな控除が受けれるので、それを見直して心を落ち着けていました。

せっかくなのでどんな控除が受けれるか上げていきますね。

私の場合去年の契約しているので、今から契約する方とは内容が異なると思うのでご注意お願いします。

住宅ローン控除

年末時点の住宅ローン残高の1%相当分を税金から控除される制度です。

住宅ローン残高によりますが最大で総額480万円まで控除されます。

私はそこまで借りていないのでMAXまで控除されないのが残念。

会社員の方は初年度だけ確定申告が必要です。

翌年以降は年末調整でやってもらえるので安心ですね。

すまい給付金

消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するための制度です。

最高50万円の現金がもらえるとのこと。

私は、シミュレーションしたところ50ももらえない・・・でもそこそこの額にはなりそうでした。

各種税金の減税

あとは下記税金の減税手続きです。

・不動産取得税の減税

・固定資産税の減税

・登録免許税の減税

こちらは自分の物件が適用されるか、どれくらいされるかも含めて、税務署や不動産会社に確認してきますね。

沖縄マンション

住宅ローン控除とすまい給付金だけでも、かなりの額が戻ってくることになります。

ローンの金額にざわついていた心が、落ち着きを取り戻せますね。笑

さてここで新たな疑問が。

住民税と所得税の控除ですが、住宅ローン控除と確定拠出型年金、ふるさと納税と併用できるのか気になります。

これについてはまた記事にしようと思います。


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